As obras necessárias nas edificações nem sempre estão aparentes ou bem determinadas, parecem ocultas em uma espécie de “caixa de Pandora”. Ao se abri-la, os problemas surgem como se não tivessem fim. Uma trinca na superfície pode ser apenas a ponta visível de um dano estrutural provocado pela falta de...
Confira cinco inovações do novo Código de Obras e Edificações de SP
O novo Código de Obras e Edificações de São Paulo (COE), Lei 16.642/17, deverá ser regulamentado em breve, por meio de decreto, mas os síndicos podem acompanhar nesta análise as principais mudanças que ele gera sobre a aprovação de obras e reformas. Traçar o planejamento urbano e transformar São Paulo...
Contratos com fornecedores: saiba como gerir prazos, garantias e rescisões
Serviços pagos e deixados pela metade, atrasos, uso de material diferente do contratado, problemas com a mão de obra, falta de garantias e dificuldades na rescisão: aborrecimentos como esses podem ser evitados através de contratos que detalhem cronograma de execução, materiais e pagamentos. Pioneira no Brasil em estudos na área...
Contratos com fornecedores: engenheiro orienta síndicos sobre mão de obra e gestão dos serviços
Com ampla experiência em construção e reforma das edificações, o engenheiro civil Roberto Boscarriol Jr., colaborador da Direcional Condomínios, desenvolveu uma espécie de guia aos síndicos sobre como empregar mão de obra e realizar a gestão dos contratos. Confira: I Mão de obra: equipe própria ou terceirizada? O engenheiro Roberto Boscarriol Jr. observa...
Obras: Tipos e Quoruns para Aprovação nas Assembleias de Condomínios
ÚTEIS, VOLUPTUÁRIAS OU NECESSÁRIAS? A legislação deixa bem claro aos síndicos e condôminos o percentual mínimo estipulado para a aprovação das obras. As dúvidas ficam por conta do entendimento de sua natureza, algo que pode ser tratado em Convenção. O Novo Código Civil está claro. Seu artigo 1.341 estipula o...